서울·수도권 아파트 분양가 할인, 실수요자 관심

각 지역에서 미분양 아파트를 해소하기 위해서 다양한 혜택이 나오고 있지만 역시 최고의 혜택은 분양가 할인이다. 수도권 아파트 중에서 분양가를 할인 해주는 단지가 속속 등장하고 있어 내집 마련을 하려는 수요자들의 관심을 끌고 있다.

정부의 부동산 규제완화로 미분양아파트가 조금씩 소진되고 있어 분위기가 좋을때 건설업체들이 수도권 미분양 아파트판매를 위해 분양가 할인을 해주고 있는 것으로 풀이된다.

일부 아파트는 분양가 할인은 물론 중도금 무이자. 발코니 무료 확장 등 다양한 혜택을 주고 있다. 서울 지역은 물론 인천·경기 김포시, 안양시 등 수도권 지역 미분양 아파트가 분양가 할인에 나서 관심을 끌고 있다.

상가114 장경철 이사는 "내집 마련이나 투자 목적을 막론하고 미분양 아파트에 관심이 있다면 분양가를 할인하는 단지에 관심을 가질 만하다"며 "다양한 혜택에 의존하기 보다는 인근 개발호재 등을 감안해 향후 주거지로 선호될 지역을 골라야 한다"고 조언했다.

▲ 김포 한강신도시 현대성우아파트 조감도

<분양가를 할인을 해주는 미분양 아파트>

[서울]

현대산업개발은 서울 강서구 화곡동 1095번지 일대에서 주상복합아파트를 분양 중이다. 입주는 지난해 6월 말부터 시작했지만 아직 분양 물량이 30% 정도 남은 상태다. 역세권이지만 A블록은 139~224㎡ 120가구, B블록은 146~161㎡ 39가구가 남아 있다.

현대산업개발은 미분양 물량 해소를 위해 계약금은 10%, 분양가는 10~15.8%까지 할인 분양 중이다. 서울지하철 9호선 가양역이 걸어서 7분거리다. 단지 인근에는 홈플러스(강서점), 이마트(가양점), 우장산공원 등 생활환경이 잘 갖춰져 있다. 1588-4015

대우건설은 지난해 6월 서울 송파구 신천동 옛 우리은행 전산센터 부지에 주상복합아파트 115~335㎡ 288가구를 분양했지만 아직 30%가량 잔여 물량이 남은 상태다. 요즘 분양가를 평균 19% 정도 할인해주고 있다.

서울지하철 2·8호선 잠실역이 걸어서 3~5분거리로 가깝다. 홈플러스(잠실점), 롯데백화점(잠실점) 등 대형 편의시설이 근거리에 자리해 생활여건이 좋다. 또한 송파구 일대는 제2롯데월드 개발과 주변 아파트 재건축 추진 등으로 수요자들의 관심이 높은 지역이다. 02-565-9990

[인천]

대우건설은 인천 부평구 부개동에서 ‘인천 부개역 푸르지오’ 잔여물량을 특별 분양한다. 이 아파트는 59∼163m²형 1054채로 지하 2층, 지상 20∼26층 12개동 규모로 지어진다. 부개역 푸르지오는 지하철 1호선 부개역 2번 출구로 나와 3분 정도 걸으면 단지 입구에 도착할 수 있어 서울 등 다른 지역으로 출퇴근하기 쉽다.

주민편의시설인 ‘UZ센터’에는 실내 수영장과 피트니스센터, 실내 골프연습장, 도서관 등이 들어서 있어 입주민들이 집을 떠나지 않고도 휴식과 여가생활을 즐길 수 있다. 완납시 잔금 선납할인 혜택을 준다. 032-329-8777

대림산업과 코오롱건설은 인천 서구에 신현 e편한세상·하늘채 아파트의 잔여 가구를 선착순 분양중이다. 인천 서구 신현동 254번지 일대에 위치한 ‘신현 e편한세상·하늘채’는 16만3872m² 규모로 조성됐다. 전용면적 84∼103㎡, 총 가구수는 3331가구로 지하 2층~지상 33층, 36개 동으로 구성됐다.

신현 e편한세상·하늘채는 84~103㎡를 분양 받는 계약자에게 다양한 분양혜택이 주어진다. 계약금은 전체 분양대금의 10%만 내면 되고, 분양대금의 60%에 해당하는 중도금을 은행으로부터 대출이 가능하다. 입주 기간 안에 잔금을 완납할 경우에는 잔금 선납 할인 혜택도 받을 수가 있다. 032-439-4600

[경기]

현대 성우종합건설은 김포 한강신도시 AC-08블록에 ‘한강신도시 현대성우오스타’를 분양중이다. ‘한강신도시 현대성우오스타’는 지하 2층~지상 26층 7개동 총 465세대 규모로, 전용면적 101~131㎡로 구성된다. 현재 분양중인 물량은 101㎡(A,B,C형)과 122㎡(A,B형)다. 한강신도시 최초로 분양가를 10% 할인해주고, 초기 계약금 5%에 중도금 60% 전액 무이자는 물론 발코니 무료확장 등 다양한 혜택을 준다. 서울접근성도 크게 개선된다.

현재 한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 6차선 김포고속화도로(2011년 개통예정) 진입이 쉽고 오는 6월에 김포한강로 개통으로 서울까지 직통으로 개통 예정에 있으며 김포시에서 최초 공청회 개최 등 경전철을 중전철로 변경하는 9호선 연장 계획이 추진중에 있다. 입주는 2012년 5월 예정이다. 031-996-8733

안양시 만안구 석수동 소재 ‘대우이안’ 아파트가 최초 분양가 대비 10~20% 할인하여 분양중이다. 지상 15층, 6개동 규모의 이 아파트는 전용면적 82~153㎡형 271가구로 구성되며 무료 발코니 확장 혜택도 준다.

지하철1호선 석수역과 KTX 광명역, 제2경인고속도로 이용이 편리하며 강남순환고속도로 및 신안산 복선전철(안산~서울역) 등 개발호재를 안고 있다. 또 판상형과 Y자형 설계로 조망권이 뛰어나며 주차공간 80% 이상을 지하로 배치해 공원 같은 단지조경도 이 아파트의 장점으로 꼽힌다. 031-474-6144